Sviluppo Economico della Romania. Progetti & Servizi Immobiliari.
La Romania rappresenta un’ottima prospettiva di investimento conseguenza anche della politica europea che vede la Romania come l’interfaccia logistica tra l’Ovest e l’Est e futura potenza economica in europea.
Dopo l’ingreso in NATO e poi nella Unionea Europea, Romania a conquistato pian piano la leadership in zona per gli investimenti diretti esteri (IDE) diventando anche il paese con la più alta crescità economica dai paesi della Unione Europea. Grazie alla politica fiscale orientata verso le imprese e alle necessità strutturali del paese, la Romania è considerata dai specialisti “Top Investment Location “ e continuera ad attirare investimenti importanti a medio lungo termine soprattutto nei settori chiave come le infrastrutture nazionali, sostenuta dai fondi europei e il settore immobiliare, senza ancora prodotti di buona qualità.
Come naturale conseguenza della prospettiva di sviluppo economico, l’acquisto di proprietà immobiliari in Romania è diventato una grande opportunità e la parte più attraente di un tale investimento è che ancora oggi il prezzo delle proprietà è molto basso.
Alcuni vantaggi dell mercato immobiliare Romeno:
- elevata rivalutazione degli immobili;
- grande richiesta di immobili nuovi;
- terreni edificabili da 15 €/mq, costi di costruzione 650-850 €/mq, prezzo di vendita nuovo 1.100-1.500 €/mq.;
- imposta comunale per l’aprovazione di un progetto immobiliare è di circa 1.8% dal valore, tempi di rilascio da 3 a 6 mesi;
- imposta comunale sui immobili per le persone fisiche è di 0,1% al anno dal valore imponibile calcolata in base alla superfice, zona e località; per persone giuridiche varia da 0,2%-1,5% dal valore di acquisto;
- le imposte per la compravendita immobiliare : ZERO imposte fino a 100.000€, oltre 3% per le persona fische e giuridiche;
- mercato residenziale è decisamente sottovalutato; il mercato dei spazi commerciali e industriali, in alcune zone aparentemente saturo nell 2019, continuera a crescere;
- l’entrata della moneta Europea prevista per 2028;
- amortamento per acquisto immobile residenziale in raporto con l’affitto in 12-15 anni;
- affitti : residenziale da 5€/mq, commerciale da 8€/mq, industriale da 1,5€/mq.
Se avete intenzione di acquistare o affittare, costruire complessi commerciali, residenziali o industriali in Romania, oltre a conoscere benissimo il mercato immobiliare - garantiamo un eficienza maggiore, abbiamo diverse opportunità e proposte d’investimento, imprese partner di costruzione e ristrutturazione.
Alcuni dei nostri servizi : Investimenti Immobiliari in Romania, Problematiche Fiscali e Legali su Proprietà in Romania, Valutazioni di Proprietà in Romania, Sviluppo Progetti Immobiliari in Romania , Vendite e Affitti di Proprietà in Romania, Gestione e Manutenzione della Proprietà in Romania, etc.
