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Pata immobiliare in Romania 2015

Il mercato residenziale in Romania sembra essere uscito dalla recessione innescata dalla crisi economica globale.
Il valore medio dei prezzi delle abitazioni, a livello nazionale, è superiore del 10% rispetto allo scorso anno, secondo il portale imobiliare.ro .Alla fine di novembre, l'importo medio richiesto per gli appartamenti disponibili per la vendita a livello nazionale è stato di  980 euro al metro quadro, che equivale a una differenza del 52,4% rispetto al punto culminante del mercato - Marzo 2008 quando le richieste dei proprietari errono in media a 2.058 euro al metro quadro. La soglia minima dei prezzi è stato registrato nel mese di dicembre 2014, quando l'indice Imobiliare.ro ha raggiunto, a livello nazionale, 891 euro al metro quadro, il 10% inferiori rispetto al presente.

Il mercato dei vecchi appartamenti e delle case di nuova costruzione hanno avuto una dinamica diversa. Nella capitale, per esempio, un appartamento nuovo costa 1.155 euro almetro quadrato alla fine di novembre, con circa il 55% in meno rispetto al livello raggiunto nel marzo 2008. Per confronto, un vecchio appartamento ora costa in media 1.043 euro per metro quadrato, quasi il 53% in meno rispetto all'apogeo del mercato.
Un sostegno importante per il mercato immobiliare residenziale è iniziato con il 2009 tramite il cosiddetto programma "prima casa", che concede prestiti fino a 70.000 euro con un anticipo di solo 5%, gli interessi percepiti essendo molto bassi. Il programma è stato ampliato, i proprietari che hanno comprato in precedenza tramite la "prima casa" ora sono in grado di acquistare una casa più spaziosa con il sostegno del credito Fondo Nazionale di Garanzia per le PMI.

Si noti inoltre che la Romania è al terzo posto in Europa centrale e orientale, dopo la Repubblica Ceca e Polonia, dopo aver raggiunto nei primi dieci mesi di transazioni immobiliari 600 milioni, secondo uno studio della società Jones Lang LaSalle Romania. Nel 2014, transazioni immobiliari nel paese sono stati pari a 1,15 miliardi di euro - un record degli ultimi anni. Il valore della transazione è stata influenzata dal acquisto da parte di Auchan della rete di Real, una transazione stimata in 260-280 milioni di euro.

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